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个人一千万现金怎么理财(拥有一千万现金)

日期:2021-06-16

没有负债的情况下,1000万现金我告诉你可以退休了,可以实现财务自由。但如果你有负债就另当别论,有1000万现金,但是负债2000万,这叫资不抵债。

我国的货币发行量比较大,根据国家统计局公布的数据,2020年3月份末M2余额同比增长超过10.1%,手上的现金又不值钱了,而且3月份CPI同比增长也超过4%,2020年3月份CPI同比增长4.3%,拥有1000万现金,怎么理财,才能实现财务自由(被动收入覆盖日常支出,被动收入包括租金、理财收益、稿酬等)。

800万在一线城市投资房产

虽然疫情对经济的影响比较明显,但是全国的商品房销售价格依然录得了增长,房价长期看人口,2019年末我国的城镇化率达到60%,与发达国家还有20%的差距,意味着我国依然有20%的城镇化率的提升空间,未来预计有2.8亿的农村人口转化为城镇常住人口,这部分人口将带来极大的购房需求,这是房价长期看涨的核心,所以长期看投资房产可以保值,通货膨胀时,我们依然可以跑得赢货币贬值。



虽然我国的租售比相比于国际平均水平低了不少,但是拿着租金,每个月正常消费,生活不成问题,虽然一线城市的租售比是全国最低,但是房子不愁租,根据大数据统计,一线城市的租售比为2.3%,。

1000万我们可以拿出800万投资一线城市的房产,按照2.3%的租售比计算,现在一年房租收入为18.4万元,而且这个收入是不用交税的,每年税后收入18.4万元,在内地的任何一个城市都可以过得比较舒服,而且房价会上涨,租金也会上涨,所以说我们不担心通货膨胀,我们的房租收入增加覆盖货币贬值。

考虑到可能没有住房,到三四线城市,花100万左右买一套自住房

考虑自住,可以花100万到三四线城市买一套自住房,三四线城市平时花费少,可以节省开支。

20万投资货币基金作为家庭备用金

剩下的100万,可以这么投资,一般家庭20万的备用金是够用了,货币基金是首选,备用金主要目的不是为了获得高收益,而是为了在家庭需要用紧急用钱的时候,可以实现快速的变现。


40万投资3年期大额存单、40万投资5年前储蓄式国债

剩下的80万拿出40万投资3年期大额存单,3年期的大额存单利率4%左右,40万投资3年期大额存单,到期的本息金额小于50万,大额存单属于一般存款,50万以内受《存款保险条例》保护,所以风险为0,这样既能获得较高收益又能保证本金的安全,现在的经济形势下不亏就是赚,获得正收益就是大赚。



剩下的40万投资5年期储蓄式国债,5年期储蓄式国债利率4.27%,储蓄式国债是以国家信用发行的债券,由财政部负责还本付息,是市场上公认的零风险产品。



综上所述,如果有1000万现金并且没有负债可以实现财务自由,拿出800万投资一线城市的房产,这样保证自己的租金收入能够覆盖日常的生活开支,剩下的100万投资自住房,在三四线城市买一套自住房,剩余的100万,20万投资货币资金,作为家庭的备用金,剩下的80万分别投资大额存单和储蓄式国债。


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